RSBQRéseau Santé du Bâtiment QuébecVérifier une entreprise

Annexe M · Multilogement

Immeubles multilogements : évaluer les unités, les parties communes et les transferts

Un résultat obtenu dans un seul logement ne représente pas automatiquement tout l’immeuble. L’évaluation doit couvrir les systèmes communs, les colonnes, les étages, les orientations et les historiques de plaintes.

Intervention professionnelle RSBQ — Annexe M · Multilogement

Construire un échantillon défendable

Les unités sont choisies selon le niveau, la colonne, l’orientation, le système, les plaintes et les événements d’eau.

  • Unités témoins
  • Zones à risque
  • Parties communes
  • Sous-sol et garage
  • Justification des exclusions

Comprendre les transferts

Les gaines, cages d’escalier, portes, vides techniques, garages et différences de pression peuvent transporter odeurs, fumée, humidité ou contaminants.

  • Pressions interunités
  • Étanchéité des séparations
  • Ventilation des corridors
  • Extraction des logements
  • Prises d’air extérieures

Gérer un constat à l’échelle de l’immeuble

Le rapport distingue le problème local, la cause commune et l’étendue inconnue, puis établit un plan d’investigation et de communication.

  • Registre des plaintes
  • Priorité aux personnes vulnérables
  • Accès coordonné
  • Correctifs par colonne
  • Vérification représentative

Guide de terrain RSBQ · Bâtiment et exploitation

Les questions auxquelles un dossier sérieux doit répondre.

Le contexte détermine la méthode. Ces repères aident à distinguer une investigation structurée d’une simple accumulation de résultats.

01

Quel est l’usage réel?

Occupation, horaires, vulnérabilité, procédés et zones sensibles déterminent l’applicabilité.

02

Quels systèmes relient les zones?

Air, eau, drainage, garages, gaines, ascenseurs et enveloppe peuvent transférer les contaminants.

03

Qui contrôle chaque actif?

Propriétaire, gestionnaire, locataire, employeur, entrepreneur et professionnel.

04

Quel suivi est durable?

Registres, entretien, plaintes, tendances, travaux, réoccupation et réévaluation.

Livrables minimaux
  • Mandat et zones évaluées
  • Méthode et conditions
  • Compétences et instruments
  • Résultats et observations
  • Limites et incertitudes
  • Décision, correctifs et suivi

RSBQ · Québec · Canada

Une portée claire. Un statut vérifiable.

Découvrez la démarche d’accréditation RSBQ ou vérifiez un dossier publié.

Voir la démarche